Nuomojiesi butą, turi katę ir norėtum atidaryti langą be nerimo. Nuomos sutartyje parašyta – jokių pakeitimų, pastatas turi fasado taisykles, o kiekvienam produktui, regis, reikia gręžtuvo. Šis gidas būtent apie tokią situaciją: kam paprastai reikia nuomotojo leidimo, kurie balkono apsaugos katėms būdai be gręžimo tikrai sulaiko katę, o kurie tik taip atrodo, kaip išsikraustyti nepalikus nė žymės, ir trumpa žinutė, kurią gali išsiųsti, kad gautum rašytinį „taip“.
Kodėl viskas užstringa ties gręžimu
Daugumai nuomininkų problema yra ne katė ir ne biudžetas. Problema – gręžtuvas. Vos sprendimui prireikia skylių sienoje, balkono plokštėje ar lango rėme, tai nebėra tavo sprendimas – jis tampa nuomotojo sprendimu.
Paprastai tam yra trys priežastys. Pirma, užstatas: skylės, įskilęs tinkas ir nuplėšti dažai – vieni dažniausių dalykų, už kuriuos nuomotojai išskaičiuoja nuomai pasibaigus. Antra, fasadas: daugelyje pastatų balkono išorė laikoma bendros pastato išvaizdos dalimi, o viskam, kas matoma iš gatvės, gali reikėti savininko ar pastato administracijos pritarimo. Trečia, bendrija ar butų savininkų bendruomenė: daugiabučiuose balkonai, turėklai ir išoriniai lango rėmai dažnai yra bendroji nuosavybė, net jei jais vaikštai tik tu. Tavo nuomotojas asmeniškai gali neprieštarauti tinklui, bet vis tiek negalėti vienas pasakyti „taip“.
Taigi tikrasis nuomininko klausimas yra ne „kaip apsaugoti balkoną nuo katės?“, o „kaip jį apsaugoti taip, kad niekas negalėtų pagrįstai prieštarauti, ir kad išsikraustant neliktų jokių pėdsakų?“
Kam paprastai reikia leidimo, o kam – ne
Taisyklės skiriasi kiekvienoje šalyje, kiekviename pastate ir kiekvienoje nuomos sutartyje, todėl laikyk tai bendru vaizdu, o ne patarimu dėl tavo buto. Pirmiausia perskaityk sutartį ir ieškok tokių žodžių kaip pakeitimai, perdarymai, įrenginiai, fasadas, balkonas ar bendrosios patalpos.
Kam dažnai reikia leidimo: viskam, kas gręžiama ar įsukama į sienas, lubas, balkono plokštes ar lango rėmus; viskam, kas keičia pastato išvaizdą iš išorės, ypač dideliems tinklams ar spalvotoms konstrukcijoms ant fasado; viskam, kas tvirtinama prie bendrų turėklų ar pertvarų tarp kaimynų balkonų.
Kam dažnai nereikia: baldams ir vazonams, kuriuos tiesiog pastatai balkone; savarankiškai stovintiems daiktams, kuriuos galima pakelti ir išnešti; nuimamiems daiktams, kurie nekeičia pastato ir nepalieka žymių.
Pilkoji zona – viskas, kas tarp jų: spaustukai ant turėklų, įtempiamieji stulpai tarp grindų ir lubų, spaustukais tvirtinamas tinklas, laikikliais laikomi lango aptvarai. Daugelis nuomotojų į tai žiūri atlaidžiai, kai kurie – ne, o keli pastatai turi griežtas fasado taisykles. Vienintelis saugus kelias – paklausti, ir paklausti raštu. Rašytinis „taip“ apsaugo tave, kai nuomos pabaigoje butas apžiūrimas – galbūt žmogaus, kuris apie pirminį pokalbį nieko nežinojo.
Jei tavo balkono durys ar langas yra varstomas langas, mažiausiai ginčų dažnai kelia plieninis kačių balkonas, kuris be gręžimo apglėbia lango rėmą, nes niekas neliečia sienos ar fasado, o nuimamas jis vienu gabalu.
Būdai be gręžimo – sąžiningas reitingas
Kiekvieną toliau aprašytą būdą galima įrengti be skylių. Tačiau jie nėra lygiaverčiai. Katei svarbu, ar būdas atlaiko, kai katė šoka, stumia ar pakimba. Nuomininkui svarbu, ar jis palieka žymių ir ar nuomotojas jį greičiausiai priims.
1. Lango aptvarai, laikomi laikikliais aplink rėmą
Tai būdas, kurį naudojame mes. Užuot tvirtinus į sieną, plieniniai kampiniai laikikliai apglėbia patį lango rėmą, o suvirinto plieno aptvaras yra už atidaryto lango. Niekas negręžiama, niekas neklijuojama, o nuėmus aptvarą rėmas lieka be žymių. Labiausiai tinka varstomiems langams, nes rėmas suteikia laikikliams tvirtą atramą. Apribojimas – jis uždengia langą, o ne visą balkoną. Daugeliui nuomininkų būtent to ir reikia: katė gauna gryno oro ir vaizdą, o likusi balkono dalis lieka nepaliesta.
2. Spaustukais tvirtinamas plieninis tinklas ant turėklų ar rėmo
Plieninio tinklo plokštės, plieniniais spaustukais pritvirtintos aplink turėklą ar rėmą, uždaro tarpus, pro kuriuos katė galėtų prasisprausti, be jokių skylių. Jos nuimamos ir, skirtingai nei minkšti tinklai, neįlinksta ir nebūna pragraužtos. Taip veikia mūsų apsauginis tinklas, kurio kaina – nuo 279€. Tinklas ant turėklų nesulaikys užsispyrusios laipiotojos nuo perlipimo per viršų, todėl geriausiai tinka nešokinėjančioms katėms arba derinamas su uždara erdve.
3. Prie turėklų prispaudžiamos sistemos
Prie turėklų prispausti stulpeliai laiko tinklą ar plokštes virš jų. Jokio gręžimo, ir paprastai lengva nuimti. Silpnoji vieta – spaustukas: jei jis gali pasisukti ar nuslysti veikiamas apkrovos, visa sistema gali pasvirti į išorę. Patikrink, iš ko pagaminti spaustukai ir ar jie sukurti atlaikyti judančią katę, o ne tik tinklo svorį. Patys turėklai labai skiriasi, o ploni ar dekoratyviniai turėklai gali būti nepritaikyti papildomai apkrovai.
4. Įtempiamieji strypai ir stulpai
Tarp grindų ir lubų įremti įtempiamieji stulpai – klasikinis atsakymas tiems, kas ieško kačių voljero su remiamaisiais stulpais. Jie gali laikyti tinklą dengtame balkone su tvirtomis lubomis. Jie visiškai priklauso nuo trinties. Temperatūros pokyčiai, nusėdančios grindys ar katė, visu svoriu atsiremianti į tinklą, laikui bėgant gali juos atlaisvinti, todėl juos reikia reguliariai tikrinti. Lubas ir grindis apsaugok pagalvėlėmis, nes spaudimo taškai gali palikti žymių ant minkštų dažų ar plytelių. Balkonuose be lubų jie netinka.
5. Savarankiškai stovintys voljerai
Ant balkono grindų pastatytas savarankiškai stovintis aptvaras liečia tik grindis, todėl tai vienas lengviausiai suderinamų dalykų. Kompromisai – vieta ir vėjas: jis užima didelę mažo balkono dalį, o lengvas rėmas aukštame aukšte turi būti pakankamai sunkus arba pritvirtintas be gręžimo, kad audra jo nepastumtų. Patikrink, ar stogas uždaras, nes atviras viršus yra išėjimas.
6. Lipnūs kabliukai ir pagalvėlės
Lipnius kabliukus reitinguotume paskutinius. Jie pigūs ir paprasti, bet klijai netenka stiprumo nuo karščio, šalčio ir drėgmės ir nėra skirti staigiai apkrovai, kai katė šoka į tinklą. Be to, jie dažnai padaro būtent tą žalą, kurios nuomininkai stengiasi išvengti: nuimami jie gali nuplėšti dažus ar tinką. Tinka lengvai dekoracijai. Netinka niekam, nuo ko priklauso tavo katės saugumas.
Kas neatlaiko dažniausiai
Dauguma gedimų vyksta pagal tą patį scenarijų. Būdas atlaiko montavimo dieną, kai visi žiūri, ir neatlaiko po kelių mėnesių, kai niekas nežiūri. Tinklai įlinksta ir kampe atsiveria tarpas. Įtempiamasis stulpas atsilaisvina po karštos vasaros. Lipnus kabliukas atšoka šaltą naktį. Kabelių dirželis saulėje tampa trapus.
Antras dažnas gedimas – tarpas, apie kurį niekas negalvojo: tarp tinklo ir sienos, po turėklais, kampe, kur susiduria dvi plokštės, ar konstrukcijos be stogo viršuje. Katės juos suranda greičiau nei žmonės.
Trečias – nuomotojas. Niekada nesuderintą įrenginį gali tekti nuimti nuo pastato nuomos viduryje, kartais po kaimyno skundo. Paklausti iš anksto tau kainuoja vieną žinutę.
Kaip viską nuimti be pėdsakų
Nuėmimą planuok jau montavimo dieną. Prieš ką nors montuodamas, nufotografuok balkoną, lango rėmą, turėklus ir lubas iš kelių kampų, kad matytųsi data. Šios nuotraukos – tavo įrodymas, kokia buvo būklė prieš pradedant.
Išsikraustydamas viską nuimk atvirkštine tvarka, nei montavai. Su spaustukų ir laikiklių sistemomis tvirtinimus atlaisvink tolygiai, o ne po vieną pusę, kad niekas nesulinktų ir nesubraižytų paviršiaus. Nuvalyk vietas, kur buvo spaustukai ar laikikliai, nes po jais susikaupę nešvarumai gali atrodyti kaip žymė. Jei naudojai įtempiamuosius stulpus, patikrink, ar ant lubų ir grindų neliko spaudimo žymių. Tada vėl viską nufotografuok iš tų pačių vietų.
Nuimti skirta sistema tai palengvina. Mūsų kačių balkonas visiškai nuimamas ir nepalieka žymių ant rėmo, o kadangi jis gaminamas pagal individualius lango rėmo matmenis, jį galima pasiimti į kitą butą, jei ten langas tokio pat dydžio. Jei ne – atsiųsk mums nuotrauką per WhatsApp, ir pasakysime, ką galima padaryti.
Žinutės nuomotojui šablonas
Rašyk trumpai, konkrečiai ir taip, kad būtų lengva pasakyti „taip“. Jei gali, pridėk nuotrauką ar produkto paveikslėlį. Pritaikyk šį tekstą savo situacijai:
„Laba diena, [vardas], norėčiau sumontuoti apsauginį aptvarą katei prie savo buto [lango / balkono] adresu [adresas]. Tai nuimama plieninė konstrukcija, laikoma laikikliais aplink lango rėmą [arba: spaustukais ant turėklų], be gręžimo, be klijų ir be jokių sienų ar fasado pakeitimų. Nuomos pabaigoje ją galima visiškai nuimti nepaliekant žymių, o aš viską sugrąžinsiu į dabartinę būklę. Pridedu produkto nuotrauką. Ar galėtumėte raštu patvirtinti, kad tai priimtina, arba pranešti, jei tam dar reikia pastato administracijos pritarimo? Ačiū, [tavo vardas].“
Išsiųsk ją el. paštu arba kanalu, kurį tavo nuomos sutartis numato oficialiems pranešimams, ir išsaugok atsakymą. Trumpą prašymą, kuriame iš karto pabrėžta, kad nereikės gręžti, patvirtinti lengviau nei ilgą paaiškinimą.
Kaip išsirinkti tinkamą sprendimą nuomojamam būstui
Jei turi varstomus langus ir nori sprendimo, kurį paprasčiausia pagrįsti nuomotojui, aplink rėmą laikomą lango aptvarą sunku pranokti: jokių skylių, jokių klijų, nieko ant fasado sienų, o išsikraustydamas jį pasiimi. Mūsų kačių balkonas kainuoja nuo 899€, o galutinė kaina priklauso nuo tavo lango dydžio. Jis pagamintas iš suvirinto cinkuoto plieno, dažytas milteliniais dažais bet kuria RAL spalva, išbandytas 40 kg statine ir 70+ kg dinamine apkrova ir sveria apie 15 kg. Jis siunčiamas plokščioje pakuotėje su vaizdo montavimo instrukcija, pristatymas ES nemokamas, o į kitas pasaulio šalis siunčiame pagal individualų pasiūlymą. Galima užsisakyti tinklelį nuo uodų.
Jei tarpas, kurį reikia uždaryti, yra pačiuose turėkluose, apsauginis tinklas nuo 279€ tvirtinamas plieniniais spaustukais ant turėklų ar rėmo ir nuimamas taip pat lengvai. O jei tavo balkonas ar langas nepanašus nė į vieną iš aukščiau aprašytų pavyzdžių, atsiųsk mums nuotrauką per WhatsApp. Tai greičiausias būdas sužinoti, kas iš tikrųjų tiks, dar prieš rašant nuomotojui.
Sukurta nuomininkams: jokio gręžimo, jokių žymių, o išsikraustant keliauja kartu su tavimi. Atsiųsk mums savo lango matmenis – toliau pasirūpinsime mes.
užsisakyk BalconyCat →